SOMMARIO: 1. Il condominio negli edifici nel sistema della contitolarità dei diritti reali. – 2. Le peculiarità ‘strutturali’ del godimento individuale delle parti comuni dell’edificio: la predisposizione di un’organizzazione per la gestione dell’attività collettiva. – 3.  La specificità delle dinamiche socioeconomiche inerenti ai rapporti condominiali: il condominio come formazione sociale ex art. 2 Cost. – 4. Il ricorso (soprattutto, a fini tributari) del legislatore alla tecnica d’imputare formalmente diritti e obblighi al condominio. – 5. Le ragioni per una rivoluzione copernicana: dal condominio (in generale) come centro d’interessi titolare di specifiche situazioni soggettive al (solo) condominio ‘organizzato’ come ente non-personificato con soggettività giuridica. – 6. Riflessione sistematica: la categoria ordinante della soggettività giuridica rimodulata attraverso il prisma della teoria del darwinismo giuridico.